农村土地合同别乱签特别是这种,可能处处是陷阱

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  大家都知道,在国家的大力扶持下,农村的土地得到了很大的发展,外出打工的农民朋友,或者没有能力再种田的农民朋友,就可以通过土地流转把这些闲置的土地租赁给种植大户种植,而且每年的租金也不会少,看起来确实是一件互利双赢的事情,但是有关农村土地的合同可能处处是陷阱。

  

  第一,租地没有正规的合同或者协议,坚决不行

  有些农民朋友认为都是自己村里的人,就算没签,以后跑路了,又能跑到哪里去?所以就直接采用口头的方式好价格、时间、地块。其实,这是存在很大的风险的,因为没有正规的租赁合同,口说无凭,可能最后是百口莫辩,没有证据,别人说什么就是什么了。

  

  第二,不标明租地用途的不能签

  国家政策规定,一般的耕地是不能用来建房子的,所以即使土地流传了,也只能用来种田,但是有些商户,把土地租赁回来之后,居然在土地上建工厂或者是建房,所以农民朋友们一定要注意了,在进行土地租赁和流转的时候,一定要和租赁方签好土地用途的协议,而且还是有效合同,不然到时候,这些违规的建筑要追究责任,最先找的人就是你了,最后可能租金没拿到,还要承担责任。

  

  第三,不明白协议缘由的不能签

  很多的租户,利用有些年纪比较大的农民朋友不怎么识字,就把协议给了他们,然后就让他们签了,签完之后,农民朋友也不知道发生了什么,这是非常不对的做法,即使自己不认识,可以请别人给你讲讲,一定要搞清楚了签,按照我国法律的规定,土地流转要遵循双方自愿的原则进行,而且关于土地的租赁价格,租赁时间以及土地位置等等都要详细地写出来,农民在租赁土地的时候也要看清楚了再签字,否则被坑了损失就大了。

  

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