刚刚!徐州楼市6大未解之谜曝光,我竟无言以对……

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  刚刚!徐州楼市6大未解之谜曝光,我竟无言以对……

  撰文:徐州楼市编辑徐黎明,欢迎加我微信咨询:xlm1303497428。

  不知不觉过去的上半年,楼市回暖,日光盘频现,楼盘涨价……好多楼市谜底揭开了,跟娱乐圈一样,一直都有瓜吃,真开心!

  但是,还是有很多谜团没有解开!今天我也做了一个总结,大家看看,这算不算得上徐州楼市6大未解之谜?不算的,求补上!

  在文章开始之前,欢迎大家先投票选出最让人费解的未解之谜!(以下排名不分先后)

  1

  工资那么低

  徐州人是怎么买得起房的?

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  我在薪酬网上查询到,徐州的平均工资是5607元/月▼

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  然而,身边有的朋友工资不高,早就一套、两套、甚至连别墅都买好了,为什么?

  根据金刚石数据数据显示,2019年上半年单盘销售金额排名前10的楼盘中,有7家都是改善盘。

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  其中观澜别院的洋房已高达1.65—1.8万元/㎡,却在徐州楼市杀出了一片天,令人震惊。从榜单可以明显看到,如今徐州改善盘并不缺购买力。

  可能,买不买得起房,不光光是工资高低的问题吧(苦涩的笑容

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  )。

  2

  吾疆到底什么时候开盘?

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  在徐州市中心附近有一家让买房人等到心碎的楼盘,了解的朋友一定知道这个楼盘——吾疆。今年年初,我同事去踩盘,说是5月份会开盘,今年4月中下旬的时候,我去踩盘,置业顾问告诉我大概是在9月份左右会开盘。

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  因为吾疆处于市中心,对环保要求非常严,所以工程进展较慢,开盘时间一拖再拖。

  据我了解,这块地是在2016年7月12日徐州煌庭房地产开发有限公司以16350万元的底价购得的杨家巷地块。由于是市中心的地块,位置非常好,关注的人也比较多。

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  据我了解,整个项目就规划了4栋住宅,分别为1/2/3/6#楼,其中6#楼为太平洋百货地块的拆迁安置房,不对外销售,事实上可销售的住宅房源就只有286套。项目后期会有商场,项目住宅楼一层全部架空,用作儿童娱乐、休闲等公共服务用房。

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  无论如何,还是很期待吾疆的开盘的。

  3

  地铁时尚生活广场该找谁买?

  地铁时尚生活广场可以说是2019年徐州楼市最神奇的一个楼盘了,项目都建了很多了,期房变成准现房,徐州房地产信息网上都备案78%了,甚至有买房人驱车前往,依然不知道该找谁买?

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  后来才被告知项目暂时不对外出售!据了解,地铁时尚生活广场只对徐州地铁内部职工销售,至于剩下的房子还会不会对外销售还是未解之谜,但是目前从徐州房地产信息网上看出,只剩下少量房源了。

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  不过后来也在朋友圈看到,有人说从中介那里可以买到地铁时尚生活广场的房子,买房人一定要注意甄别真假。

  4

  一墙之隔,竟然属于两个区

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  很多人买房子,还是会看是在哪个行政区,因为这很可能关系到学区的问题。而徐州的行政区划分,可以说是比较复杂,特别是铜山区,不仅南区有,北区和西区都有铜山区的划分地。所以,有很多小区,明明是邻居,却划分为两个区。

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  开元四季就是一个很神奇的存在,作为西区的一个网红盘,开元四季的体量比较大,开元四季1期—4期都属于泉山区,而开元四季5期就属于铜山区。

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  无独有偶,鼓楼区的徐矿城和华美悦澜湾的所属区域也是比较神奇的。一墙之隔,徐矿城属于鼓楼区,而华美悦澜湾则属于铜山区。

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  5

  新城区万象城到底什么时候能建好?

  万象城位于新城区汉源大道西,潇湘路以南,地理位置上占据绝对优势。项目设计规划建筑地面面积为41万平方米,其中地面购物中心约为15万平方米。总建筑面积约60万平方米,欲打造江苏徐州万象广场。

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  但是从2012年底拿下这块地之后,至今都没有建成。目前场地内一片荒芜,不过惊喜的是,我在书记信箱上看到有人问过这个问题,云龙区委区政府督查室回复到,万象城目前一期工程已经结束,目前项目前期报建及招商工作正在积极推进。

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  还是希望万象广场可以早日迎来盛大开业的那一天,新城区的发展在徐州的规划中是重中之重,不管是交通、环境、医疗、教育等都在不断完善,相信商业体也会崛起的!

  6

  为什么徐州买房人

  有人嫌弃东区有人疯抢东区的房子?

  如今的东区被冠上了“宇宙东”的称号,东区的房价也是越来越高不可攀。很多人感叹说:贵的买不起,便宜的买不到,令人心痛!可以说,东区的房子每次开盘,必将会在徐州楼市引起一番大波动。

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  虽然东区的房子很火热,徐州很多买房人却看不起东区,认为东区是“大农村”。

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  宇宙东也好,大农村也罢,这些都阻挡不了东区房价的火热。加上目前东区的在售新楼盘并不多,而云龙区也即将进入房荒,多家楼盘马上就要卖完。物以稀为贵,所以说东区的房子将更加珍贵。

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